不動産オーナー様へ賃貸管理業務のご案内

 

 

賃貸管理会社を利用するメリット

オーナー様の手間が省ける。

不動産に精通したノウハウで適切な管理・運営ができる。

トラブル対応の解決力。

 

賃貸運営を行っていくには、市場調査による家賃設定・募集活動・賃貸借契約・入居期間中の対応及び物件環境維持・集金業務・解約業務・各種書類保管等、様々な業務が必要不可欠です。これらの煩雑な不動産管理業務を管理会社に委託することで、オーナー様にとってより円滑な賃貸経営が実現できます。

 

 

 

吉弥ハウジングサポートがご提供する賃貸管理サポート

入居者様に快適な暮らしができる住まいを提供することが、オーナー様にとっても将来的に安心できる賃貸経営となります。吉弥ハウジングサポートでは、入居者様とオーナー様、双方にとって安心と満足の賃貸管理を提供します。

 

市場調査・賃料査定

近隣賃貸物件の実情、周辺地域の需要を調査し物件に最適なプランをご提案いたします。

 

空室対策

賃貸管理会社の空室に対する考え方や、満室へ対する取組みは、オーナー様の不動産経営に大きく影響します。空室により発生しなかった賃料（収入）は二度と取り戻すことの出来ない損失となってしまいます。吉弥ハウジングサポートでは、オーナー様の収益の最大化を目指し、様々な空室対策をご提案・入居斡旋に力を注ぎ、高い入居率を安定的に維持できるよう賃貸経営を全力サポートいたします。

 

入居者様募集

看板設置やインターネット掲載等、幅広く広告宣伝活動を行います。また、他の不動産会社様への協力斡旋を行います。

 

賃貸借契約・入居手続き

契約書類等の作成・締結・物件仕上げ及び入居前点検・鍵引渡し等契約から引渡しまで全て行います。

 

賃貸借契約の更新手続き

賃貸借契約の期日管理・更新業務も一括してお任せください。契約者や連帯保証人を再確認しトラブルを未然に防ぎます。

 

家賃管理

月次賃料等の集金及びオーナー様の指定口座へ送金いたします。オーナー様に面倒な入金管理のお手間は取らせません。また滞納が発生した場合は家賃保証会社と連携し、入居者様へ督促・集金を行い、代位弁済システムを利用することで、オーナー様の安定した賃貸経営を実現します。

 

賃料送金明細書作成・各種書類保管

毎月送付させていただく賃料送金明細書については、確定申告の際にそのまま使用できる書式となっております。もちろん年間一括してお渡しすることも可能です。
また、アパート運営には多くの書類が伴い管理がとても大変になります。そのような各種書類関係の保管も当社にお任せください。

 

入居管理

入居期間中のクレームやトラブル等は丁寧に対応致します。設備トラブルや騒音、近隣住民とのトラブル等も当社に全てお任せください。

 

賃貸借契約の解約手続き・退去清算・原状回復工事

借主様からの解約届の受付から、解約業務、退去後の清算・修理まで一貫して対応いたします。円満な解約手続きを行ない、新たな入居者様を迎え入れるために、スピーディーに進めるよう心がけております。

 

情報管理

オーナー様の情報をはじめ、入居者様の情報や物件情報に至るまで、様々な情報を管理システムで一元管理し、これらの情報をもとにした迅速な対応でオーナー様に安心をご提供します。また、オーナー様の所有物件に関する管理情報をご要望に応じて開示し、スムーズな情報共有を心がけています。

 

建物定期巡回・共用清掃

定期的に管理物件を巡回することで、何かトラブルが発生していないか、メンテナンスを要さないか等、オーナー様の大切な資産に支障をきたさないように務めています。
入居者様や近隣の方にも快適な住環境をサポートするために、管理契約に基づいた共用部分の定期清掃も実施しています。

 

各専門家による相談サービス

不動産業では、お客様から様々なご相談をお受けします。その中では不動産会社では対応できない「専門性の高い」ご相談もあります。ですが、そのような場合もご安心ください！当社では、各専門家と提携し、お客様を全力サポートさせていただきます。