安心と満足の
賃貸管理
吉弥ハウジングサポートでは、ご入居者様とオーナー様、双方にとって安心と満足の賃貸管理を提供します。
集客増加に
つなげる仲介
多様なノウハウで
ベストなご提案
安心と満足の賃貸管理
入居者管理業務
オーナー様の情報をはじめ、入居者様の情報や物件情報に至るまで、様々な情報を一元管理し、これらの情報をもとにした迅速な対応でオーナー様に安心をご提供します。
集金・送金
オーナー様にとって、面倒な家賃集金の入金チェックなどもしっかり管理。オーナー様のご負担を軽減します。
また、家賃滞納が発生した際、提携の家賃保証会社と連携し、代位弁済システムを利用することで、オーナー様の安定した賃貸経営を実現します。
滞納督促
家賃集金の入金チェックをしっかりと管理することで、正確な状況把握を行っております。そのため、入金が遅れている入居者様に対して、電話による督促や内容証明郵便の発行などの対応を行い、オーナー様と入居者様のトラブルの元を早期解決に向けて努めています。
新規･更新契約
知識と経験から蓄積された専門的ノウハウで、入居者様の審査と信販会社との連携による支払いの与信審査を行い、優良な入居者様をご案内しています。その他、オーナー様に代わって、経年による様々な更新業務を行っています。
クレーム対応
オーナー様のためにも、入居者様を第一に考え、クレームは元より、お問い合わせなどにも迅速丁寧な対応を日々心がけています。
退去管理
退去時には、スタッフが立会い、お部屋をチェックします。現況をしっかりと見極め、オーナー様との負担割合を考慮した上で、速やかに敷金清算や原状回復の工事を進めています。
建物定期巡回・共用清掃
定期的に管理物件を巡回することで、何かトラブルが発生していないか、メンテナンスを要さないか等、オーナー様の大切な資産に支障をきたさないように務めています。
入居者様や近隣の方にも快適な住環境をサポートするためにも、管理契約に基づいて共用部分の定期清掃を実施しています。
法定点検
様々な法律で点検報告業務が定められていますが、これらの法定点検の実施と結果に応じた修繕なども策定し、オーナー様の大切な資産に予防策などを講じています。
情報開示
オーナー様の所有物件に関する管理情報をご要望に応じて開示し、スムーズな情報共有を心がけています。
集客増加につなげる仲介
コミュニケーション
ひとりひとりのお客様に心からのおもてなしを心がけ、自慢のコンサバトリーで美味しいコーヒーとスタッフの笑顔をご用意しています。
ホームページ・インターネット広告
パソコンやスマホといった端末を介し、インターネットでお部屋を探す昨今。お客様のきっかけを得る窓口として、効果的に活用を行っています。
ホームページと同様、近年のネット利用者の増加傾向をかんがみ、インターネット不動産情報サイトへの掲載を積極的に行い、物件写真や条件の登録・更新業務を日々行っております。
紙媒体広告
インターネットからの集客が多くなったとはいえ、従来通りの紙媒体も活用し、不動産情報誌等にオーナー様の物件をご紹介しています。
協力同業者様
20年間で築いた同業者様とのつながりを大切にし、各同業者様への紹介依頼のアンテナとなってオーナー様の物件の入居率UPに努めております。熊本賃貸ネットワーク、積水ハウスMAST会、熊本県宅建協会に加え、地域の同業者様等、数多くの不動産会社とお付き合いをさせて頂いております。
多様なノウハウでベストなご提案
付加価値戦略
入居者様に対して付加価値をつけることで、空室状態を回避したり、収益増や他物件との差別化を図ります。
賃貸経営支援
入居者様のニーズを考えた様々なご提案を行い、オーナー様が安心して賃貸経営を継続できる環境づくりなどを支援します。
税金対策の相談
将来にわたりオーナー様の資産を増やしていけるよう、また、顧問税理士と提携しながら、オーナー様の大切な資産をお守りします。
空地有効活用
市場性や立地条件から、アパート･マンション･戸建･駐車場･店舗など、土地の特性を活かせる吉弥ハウジングサポートならではの最適プランをご提案します。
